2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
95.1万円/㎡
前年比-1.8%
福岡市中央区
99.5万円/㎡
前年比-1.7%
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ザ・ライオンズ大濠公園
福岡県福岡市中央区荒戸一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩2分
2024年築 / 15階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
28.6
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
5,774万円
133.7万円/㎡
4,334
5,294
6,254
7,214
AI査定結果
推定相場価格
5,774万円
133.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,294万円〜6,254万円
122.5万円/㎡〜144.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年12月8日
ザ・ライオンズ大濠公園
6,800万円（157.4万円/㎡）/ 10階 / 43.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は150.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 6,800万円 | 157.4万円 | 10階 | 43.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/01 | 26,000万円 | 223.9万円 | 14階 | 116.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 5,780万円 | 131.8万円 | 7階 | 43.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/08 | 5,480万円 | 124.9万円 | 7階 | 43.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/09 | 5,800万円 | 132.2万円 | 7階 | 43.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/05 | 5,800万円 | 132.2万円 | 12階 | 43.86㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は132.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ザ・ライオンズ大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅2分 | 6,800万円 | 157.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/01 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,980万円 | 129.8万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 4階 / 22階建 | 西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/01 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 5,600万円 | 132.5万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,490万円 | 122.8万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 6階 / 21階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 8,400万円 | 159.2万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/07 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,499万円 | 118.8万円 | 46.28㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/05 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 5,480万円 | 128.8万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,500万円 | 131.8万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 6,990万円 | 133.5万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.8%下落、福岡市中央区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して58.2%割高です。
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